Некоторые страны Европы привлекают иностранных инвесторов возможностью получить вид на жительство (ВНЖ) через вложения в экономику государства. Инвесторы покупают недвижимость или акции местных компаний и взамен получают разрешение на проживание, которое часто называют «золотой визой» (golden visa). Для граждан СНГ такие программы интересны как легальный способ переехать за границу, а также получить безвизовый доступ в страны Шенгена.
Все «золотые визы» предполагают примерно одинаковые преимущества: минимальные требования к проживанию в стране и знанию языка, безвизовое передвижение по Европе, а также возможность впоследствии получить европейское гражданство. Но каждая страна предъявляет свои требования к кандидатам.
Испания
Испанская «золотая виза» – одна из самых известных. Ее обладателем может стать инвестор, который приобрел испанскую недвижимость на сумму от EUR 500 000. Существуют и другие варианты инвестиций (покупка гособлигаций или акций испанских компаний), но они дороже и не настолько востребованы.
За три первых года существования испанской программы (с 2013 года) 2 236 иностранных инвесторов получили вид на жительство, что принесло стране EUR 2,16 млрд. Большинство участников программы – граждане Китая и России.
Португалия
Стоимость - основное преимущество португальской программы по сравнению с испанской. Португалия предлагает иностранным инвесторам несколько вариантов получения «золотой визы», самый дешевый из которых начинается с EUR 250 000 (инвестиции в объекты культурного или природного наследия). Самый популярный вариант – покупка недвижимости на сумму от EUR 500 000. Недавно португальские власти предложили инвесторам более доступный вариант – приобретение недвижимости стоимостью от EUR 350 000 с последующей реконструкцией. Такая недвижимость должна быть построена более 30 лет назад или находиться в районах культурно-исторического наследия и восстановления городской среды. Стоимость реконструкции включена в EUR 350 000.
За 2017 год участники инвестиционной программы принесли стране EUR 844 млн. За 2017 год была выдана 1 351 «золотая виза», за 2016 год – 1 414.
Греция
Греческая программа предлагает еще меньший порог минимальных инвестиций для получения ВНЖ – от EUR 250 000 (без учета НДС). Инвестору необходимо приобрести греческую недвижимость. В январе 2017 года появилась информация, что правительство планирует уменьшить размер инвестиций с EUR 250 000 до EUR 200 000, но пока условия остаются прежними.
«Золотая виза» действует в Греции с 2013 года. Количество участников программы каждый год растет. В 2017 году визу получили 648 инвесторов, а всего с 2013 года – 2 170. Наибольшей популярностью программа пользуется у граждан Китая и России.
Болгария
Минимальный размер инвестиций для получения ВНЖ Болгарии – EUR 125 000. Эту сумму необходимо инвестировать в экономически неразвитые районы и впоследствии создать 5 рабочих мест для граждан Болгарии. Приобретение недвижимости на сумму от EUR 300 000 также позволяет получить «золотую визу».
Болгария не входит в Шенгенскую зону, но является членом Европейского союза. Ожидается, что страна присоединится к Шенгену в скором будущем.
Эксперты индустрии ставят Болгарию на последнее место рейтинга программ получения ВНЖ через инвестиции. Программа заинтересует скорее тех, кто планирует фактически переехать в Болгарию и проводить там большую часть времени. Инвесторы могут получить гражданство страны всего через два года, правда, для этого необходимо внести больше инвестиций.
Латвия
Инвестиционная программа Латвии пользуется большой популярностью у граждан России. Получить ВНЖ европейской страны-соседки можно за приобретение недвижимости на сумму от EUR 250 000 и уплату государственной пошлины 5% от стоимости недвижимости.
За последние годы в программе произошли значительные изменения. В 2014 году размер необходимых инвестиций в недвижимость был увеличен c EUR 140 000 до EUR 250 000, что привело к снижению числа заявителей. С 2018 года при продлении ВНЖ необходимо заплатить государственный взнос в размере EUR 5 000. Ранее такое правило действовало только для некоторых категорий инвесторов.
В 2016 году вид на жительство Латвии через инвестиции получили 1864 человека. Большинство их них (72%) – граждане России.
Мальта
Мальтийская программа получения гражданства через инвестиции заслужила свою популярность благодаря четко работающей системе и срокам получения европейского гражданства и паспорта. Но отдельного упоминания заслуживает и мальтийская программа получения ВНЖ (Malta Residence and Visa Program). Программа начала действовать в конце мая 2016 года. Для получения ВНЖ необходимо инвестировать EUR 250 000 в государственные облигации Мальты на 5 лет, купить недвижимость стоимостью EUR 320 000 (EUR 270 000 — для южной части Мальты или Гозо) или арендовать недвижимость с ежегодной арендной платой EUR 12 000 (EUR 10 000 в год — для южной части Мальты или Гозо), а также сделать невозвратный правительственный взнос EUR 30 000.
С июля 2017 года участники программы имеют право претендовать на долгосрочный вид на жительство и гражданство Мальты.
Кипр
Кипр, как и Мальта, больше известен своей программой получения гражданства через инвестиции. Для получения ВНЖ Кипра необходимо приобрести один или несколько объектов недвижимости на сумму от EUR 300 000 (плюс НДС) и внести денежные средства на депозитный счет в кипрском банке на три года.
Кипр не входит в Шенгенскую зону, поэтому программа будет интересна тем, кто хочет переехать на Кипр и, возможно, стать налоговым резидентом страны с мягким налоговым режимом. Некоторые россияне рассматривают Кипр для налогового резидентства в связи с автоматическим обменом информации.